La publicación también incluye impactos y características del DOT en las ciudades, como el comportamiento de los viajeros, el número de pasajeros y los beneficios ambientales, así como las áreas de mejora.

Según los autores, en los últimos años, el DOT ha incrementado su aceptación debido a su gran potencial para guiar ciudades hacia futuros más sostenibles. Esta fructífera coordinación entre las inversiones de una ciudad en transporte público y su estrategia de desarrollo del suelo ha permitido una mejor accesibilidad, una mayor capacidad de caminabilidad y un uso mixto del suelo alrededor de las áreas de transporte.

La publicación hace un análisis en varias escalas para comprender las tendencias, oportunidades y desafíos para su desarrollo e implementación, con un enfoque en generar lecciones para América Latina. Primero, el documento analiza la experiencia global con DOT, incluidas sus características e impactos, como el comportamiento de los viajeros, el número de pasajeros y los beneficios ambientales, así como las áreas de mejora. Los desafíos identificados incluyen la controversia en torno a la propia definición de DOT; posible desplazamiento de residentes vulnerables e inquilinos comerciales; el momento del desarrollo; la ausencia de un marco legal que habilite las regulaciones y herramientas de DOT; el uso efectivo de incentivos y la recuperación del valor del suelo; y el impulso involuntario de su expansión.

La publicación incluye la revisión de cuatro casos de estudio que destacan las respuestas innovadoras a algunos de los conflictos abordados; estos son Seúl, Bogotá, Vancouver y un estudio de varias ciudades para evaluar el estado de madurez del mercado del DOT.

El documento incluye ocho recomendaciones para la implementación efectiva de los DOT dirigidas a las ciudades de América Latina. “Si bien persisten desafíos, la evidencia revisada sugiere que la coordinación del desarrollo territorial y el transporte debe combinarse con la coordinación del liderazgo institucional público y privado en el esfuerzo por lograr una ciudad sostenible”, explican los autores.